Dans le quartier prisé du pont des demoiselles, venez découvrir cet appartement de 4 pièces duplex meublé de 106,41 m² - 132.90m² au sol - avec une terrasse de 27m² sans vis-à-vis, donnant sur le canal du midi, un grand garage et 2 caves.
Il est situé dans un petit immeuble du début du XXe siècle entièrement rénové, comprenant seulement 4 lots. L'appartement possède deux entrées dont une privative qui donne directement sur la terrasse.
Le 1er niveau l'appartement est composé d'un grand espace de vie de 63 m², comprenant le séjour et la cuisine ouverte équipée avec ilot central (cave à vin, hotte amovible, un bar) et aménagée de nombreux rangements, une chambre parentale avec dressing aménagé, une grande salle d'eau avec une buanderie. A l'étage se trouve deux chambres avec rangements aménagés.
Il y a une climatisation réversible, parquet au sol, double vitrage.
Il bénéficie d'une grande terrasse de 27,83 m², un grand garage de 31 m² et 2 caves dont une de 10m².
L'appartement à été rénové avec des matériaux de qualité au niveau de l'isolation phonique mais également thermique de qualité car DPE en classe C.
L'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à 1 km des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à 10m de l'appartement. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité du logement.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre,
Cet appartement a une classe énergétique C (130 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, elle est notée A, impliquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an).
Loyer :1600 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires de location : 1383.33€ dont 319.23€ pour l'état des lieux
Disponible de suite
Correspondance pour un diagnostic réalisé après le 30 juin 2021